プロパティマネジメント

ICTを活用したビル管理

ICTを活用した新しいビル管理の実践、技術力を背景としたリニューアル工事、オフィスソリューションの実績等により新たなコンサルティングサービスをご提供します。

主な業務

• 清掃ロボットの導入
• サーモカメラを使った安全管理
• サイネージによる情報発信
• 入退館管理システム
• テナント様サービスシステム（ＴＳＳ）

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建物管理分析サービス

オフィスビル、商業施設の利用実態の把握にデータ分析を活用し、建物の利用実態レポートと改善案作成・運営管理支援を行うサービスです。

主な業務

• ビルの運営管理の効率化
• セキュリティ強化
• 施設の魅力アップ

ICTソリューション

お客様の課題解決に向けて、ニーズの変化に応じた最新のICTツール・ソリューション導入から建物のインフラ基盤まで、ICT活用による建物のバリューアップをご支援します。

主な業務

• 場所と時間をひとりひとりが自由に選択して働ける環境づくり
  快適なWi-Fi環境、BOX型ワークブース、オフィスサブスクサービス
  （モニター・スクリーン等）
• 感染症対策/BCP/災害対策　健やかに安心して過ごせる空間に
  タッチレスドア（顔認証）、サーマルカメラ、非常用電源ステーション
• どこにいてもみんながつながりあい、理解しあえるコミュニケーションをICTで実現
  デジタルサイネージ、ビジネスチャット、ICTサポート

エネルギーソリューション

省エネルギーコンサルティング(診断、更改提案、運用改善提案等)など、CO2排出量削減に向けたさまざまなソリューションをご提供します。

主な業務

• 省エネルギーコンサルティング
• グリーン電力提供サービス

グリーン電力提供サービスに
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オーナー様サポート

賃貸収益と資産価値の最大化に向けて、物件に適した運営管理計画を立案します。また、会計業務や各種契約・届出業務を代行することで、オーナー様をサポートします。

主な業務

• ＰＭレポートの作成
• 年間の運営管理計画の策定
• 収支管理・請求書発行業務

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建物維持管理・防災管理

建物の資産価値の維持・向上に向けて、周辺環境や設備劣化度などのさまざまな観点から課題を分析し、技術スタッフ・専門協力会社などと連携し最適な維持管理を行います。

主な業務

• 設備管理、清掃、警備会社等の仕様策定
• エネルギー量分析業務
• 環境関連法規対応業務（省エネ法・都条例等）
• 修繕履歴一元管理・修繕計画策定
  （当社独自の建物・設備維持管理情報システム（BTMS）を活用）

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リーシングマネジメント

マーケットをふまえた賃貸条件、営業方針の情報提供を行います。また、仲介会社とのネットワークを活用した入居候補者様への営業活動を行います。

主な業務

• 周辺賃料相場分析データ及び賃料設定に関する情報の提供
• 賃貸借契約の締結に関する事務処理
• 入居予定者様の工事調整・引越し調整・入居時対応
• 360度カメラを利用したＶＲ内覧

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開業前PM業務

数多くの実績により確かな信頼と安心に加え、ＩＣＴを活用した先進性で次世代に対応したビル運営をご提案します。

主な業務

• 効率的な管理運営計画の作成
• ＢＭ会社の選定
• 管理費の算定及び決定
• 建物のライフサイクルコスト（ＬＣＣ）に関するご提案

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商業プロパティマネジメント業務

商業施設の価値を高めるテナント・コミュニケーション業務を通じて、ご利用されるお客様、店舗・テナントへの販促活動等の商業プロパティマネジメント業務をご提案します。

主な業務

• 商業営業方針の策定、販促計画の策定・実施
• 店舗入退去業務
• 店舗・テナント対応、売上管理
• 預託金管理・精算業務
• ＣＳ向上施策の企画・実施

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賃貸マンション管理

新規の入居者様の募集から契約締結、日常の入居者様への対応および建物の維持管理等、総合的にオーナー様をサポートします。

主な業務

• 賃貸借契約締結に伴う媒介契約
• 入居者様対応業務
• 建物維持管理業務

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サービス付高齢者向け住宅管理

入居希望者様への営業から建物維持管理、各種代行業務までを総合的に行い、オーナー様をサポートします。

主な業務

• 終身賃貸借契約締結に伴う媒介業務
• 建物設備管理業務
• オーナー様サポート業務

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オフィスビルご入居者様向けサービス

執行環境の維持・向上を第一に考え、ご入居者様の日々のご要望に対して迅速かつ真摯に対応します。

主な業務

• 入居時対応、退居時対応業務
• より快適なオフィスソリューションのご提供
• ご入居者様の要望把握・改善提案

詳しくはこちら オフィスビルご入居者様専用サイト[TSS]